Die 2004 errichtete und sofort bezugsfertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen
und sonnigen Lage von Olching. Der durchdachte Grundriss und die zeitgemäße Ausstattung
des Hauses ist nur ein Steinwurf vom Ufer der Amper entfernt.
Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca.106 m² und einem süßen Garten bietet sie alles was man
zum schönen Wohnen benötigt.
Das attraktive Haus verfügt im Erdgeschoss über einen modern gestalteten, großzügigen
Wohn-/Essbereich, eine funktionale Küche, eine Diele mit Abstellnische und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet genügend Platz für zwei kleinere Kinderzimmer, in denen Ihre Kleinen
und Großen sich sicherlich wohlfühlen. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Zimmer.
Das Elternschlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für jede Einrichtung.
Das herrliche Masterbad ist komfortabel ausgestattet, es verfügt über eine Badewanne und eine
begehbare Dusche.
Auch der Keller bietet neben dem Technikraum und dem Hauswirtschaftsraum noch einen
großen Hobbyraum. Dieser lässt sich optimal auch als Spiel-oder Gästezimmer gut nutzen.
Denkbar ist auch das Schlafzimmer der Eltern dort hin zu verlagern. Ein weiterer Kaminofen
befindet sich ebenso im Keller.
Eine Toilette sowie die Möglichkeit eine Dusche zu verbauen sind ebenso im Keller. Lassen Sie
hierbei Ihren Ideen freien Lauf und gestalten Sie Ihr Wohlfühldomizil.
Der herrliche Garten bietet eine wahre Erholungsoase und lädt zum Verweilen ein.
Für weitere Informationen zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Siehe Objektbeschreibung.
Die aufstrebende Gemeinde Olching gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden im
Speckgürtel von München.
Das Gemeindegebiet Olching grenzt direkt ans Münchner Stadtgebiet an. Mit der S-Bahn (S3)
erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in ca. 20 Minuten, während der Stoßzeit im 10-
Minuten-Takt. Mit dem Pkw gelangt man in wenigen Minuten zur Autobahn A8 nach München,
Augsburg oder Stuttgart, sowie zur Bundesstraße B471.
Durch die Vorteile der Nähe zur Großstadt einerseits, und die Wohn- und Lebensqualität einer
Kleinstadt andererseits (Olching wurde im Juni 2011 zur Stadt erhoben) ,hat sich Olching in den
vergangenen Jahrzehnten zu dem beliebten Wohnort mit erstklassiger Infrastruktur entwickelt.
Es gibt Grundschulen, eine Hauptschule, eine Mittelschule, ein Gymnasium, etliche
Kindergärten, Krippen und Schülerhorte, dazu weitere Bildungseinrichtungen wie z.B.
Volkshochschule und Musikschule. Supermärkte, Restaurants, Banken, sowie Ärzte diverser
Fachrichtungen und Apotheken befinden sich hier ebenfalls.
Sie finden hier ein breites, kulturelles Angebot und zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter eine
der beliebtesten Golfanlagen im Umland von München: der Golfclub Olching bietet eine
turnierfähige 18-Loch-Anlage direkt neben den Amperauen.
Das idyllische Umland eignet sich ideal zum Wandern, Biken und Joggen. Auch der nahe
gelegene Olchinger See bietet viel Spaß und die Möglichkeit einer erholsamen Erfrischung.
Weitere Seen befinden sich im Umland
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende
Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt
genannt und bestätigt.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein.
Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen wollen, sprechen
Sie uns bitte an James Cook Immobilien ist Deutschlandweit tätig.
79,35 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
79,35 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 79,35 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
79,35 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
79,35 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2005 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
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